华润置地43.2亿夺无锡江阴两宗地 为近年来最大涉宅地

7月24日上午，无锡市江阴近几年来体量最大的涉宅用地永丰余造纸厂地块在网上竞拍，分为两块地出让，总出让面积约23.95万平方米，总起始价约39.97亿元，起拍楼面价8546元/平方米。最终，华润置地以总价43.18亿元夺得这两宗地块。

　　观点地产新媒体获悉，澄地2020-C-19号地块经过1个小时、53轮竞价，最终由华润置地(常州)有限公司以33.05亿元竞得，楼面价9337元/平方米，溢价率9.26%。

　　澄地2020-C-19号地块(即永丰余72号A地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北，土地面积17.96万平方米(约269.47亩)，起始价为30.25亿元，起拍楼面价8546元/平方米，土地用途为商住，容积率1.97。

　　澄地2020-C-20号地块经过1个小时、14轮竞价，最终亦由华润置地(常州)有限公司竞得，总价10.14亿元，楼面价8915元/平方米，溢价率4.32%。

　　澄地2020-C-20号地块(即永丰余72号B地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、规划道路南、规划道路西、毗陵路北，土地面积5.99万平方米(约89.77亩)，起始价为9.72亿元，起拍楼面价8546元/平方米，土地用途为居住，容积率1.9。

　　出让公告显示，澄地2020-C-19、澄地2020-C-20号地块要求竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业一级开发资质(不含暂定一级)，澄地2020-C-19号地块竞得人须自持不低于6000平方米商业建筑面积，自持年限不低于五年(自综合验收通过之日起)。

　　据了解，2018年，江阴永丰余造纸厂签订退城搬迁协议，自此成为储备用地。

　　地块北侧原是农工商大卖场，停业后主体建筑开始拆除，2019年由旭辉竞得，打造住宅项目；地块东南侧正在兴建的毗陵路桥预计年内完工，东北侧的塘前路桥预计明年完工；地块西侧为主干道通渡路，东侧总投资约8亿的锡澄运河公园已开工建设。

　　此前，于7月21日，恒大以底价3.8亿元竞得江阴市月城镇一住宅用地，楼面价1634元/平方米。

　　另据观点地产新媒体此前报道，7月10日，无锡江阴市2宗宅地公开出让，地块编号分别为澄地2020-C-9、澄地2020-C-10，最终分别由大唐、恒大竞得，总成交价6.82亿元。