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澳洲住房可负担性仍较高!全球排名第12,借贷成本和中国并列第20

RealEstate网站9月23日报道,最新报告显示,由于较高的工资水平和相对较低的 利率,在澳洲买房比全球其它50个国家更便宜。 报道中称,BestBrokers.com对62个…

RealEstate网站9月23日报道,最新报告显示,由于较高的工资水平和相对较低的 利率,在澳洲买房比全球其它50个国家更便宜。

报道中称,BestBrokers.com对62个不同国家的房价和平均工资进行了比较,发现 澳洲的住房可负担性排名第12。

研究表明,南非是住房可负担性最高的国家。

在这里,购买一套100平方米的房产 大约需要71个月的平均收入。 美国排名第2,需要76个月。巴林排名第3,紧随其后的是丹麦和爱尔兰。

(图片来源:RealEstate)

报告发现,虽然澳洲是房屋中位价最高的国家之一,但与大多数国家相比,“可负担性仍较高”。 按当前每平方米9131澳元的平均价格计算,在澳洲,购买一套100平方米的房产需 要12年零3个月的实际收入。

澳洲统计局的数据显示,澳洲全职成年人的平均周薪为1923澳元,相当于每月净工 资为6432澳元。

(图片来源:RealEstate)

Bestbrokers.com的发言人Paul Hoffman表示,澳洲的平均工资在全球范围内仅次 于瑞士和丹麦,排名第3。

该报告还研究了通胀率对62个国家的房贷利率的影响。

由于过去一年的恶性通货膨胀,阿根廷和土耳其的借贷成本最低。阿根廷的“实 际”抵押贷款利率为-175.89%,为全球最低。

(图片来源:RealEstate)

土耳其排名第二,为-10.84%。其次是瑞典(-1.21%)、日本(-0.5%)和比利时 (-0.44%)。

俄罗斯联邦的“实际”抵押贷款利率全球最高,为12.3%。

澳洲与中国、芬兰和南非并列第20。 截至9月初,澳洲的平均固定房贷利率为6.28%,相比62国的平均值7.11%较低。

(图片来源:RealEstate)

Hoffman表示:“然而,在考虑通胀因素后,澳洲的‘实际’房贷利率降至3.48%。

截 至今年6月,澳洲的通胀率为3.8%,预计将于今年第三季度降至2.8%。”

“实际”利率指的是名义利率(由银行设定)和通胀率之间的差值。

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作者: 客服

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